-vermietet- 3 Raum Maisonette-Wohnung

Am Flehkamp, Meerbusch-Büderich

Objektbeschreibung
Das Objekt ist eine helle und sehr schön geschnittene 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung. In der unteren Etage befinden sich ein helles, großes Wohnzimmer mit Balkon, eine geräumige Küche, ein schönes Badezimmer mit Wanne und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Holztreppe in die obere Etage. Dort befinden sich ein großes, helles Schlafzimmer welches an beiden Seiten Fenster hat und ein kleiner Abstellraum.

Zu der Wohnung gehört noch ein separater Kellerraum und ein TG – Stellplatz.

Ausstattung
Die komplette Wohnung ist mit einem hellen Parkettboden ausgelegt, der Wohnraum ist so gut geschnitten, dass ein gemütlicher Essplatz bequem Platz findet. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon hat einen Bodenbelag aus Holz.

Das Bad ist weiß gefliest und an der Badewanne ist zum Duschen eine schöne Glasabtrennung installiert worden.

Lage
Nicht weit vom Rhein entfernt liegt die Wohnanlage „Am Flehkamp“ in Meerbusch-Büderich. Auf die 1995 in Klinkerbauweise errichteten Gebäude verteilen sich 28 Wohneinheiten mit modernen Grundrissen. Die Anlage, sowie der dazugehörige Kinderspielplatz sind sehr gepflegt.

Mal städtisch, mal dörflich, hier und da mondän und chic, aber auch gemütlich und bodenständig – das ist es, was die Menschen an Meerbusch so schätzen. Aus acht historischen gewachsenen Dörfern entstand vor nicht einmal 40 Jahren diese junge Stadt, die vor allem von ihrer ausgezeichneten Lage profitiert: Düsseldorf liegt vor der Tür, der Rhein mit seinem grünen Ufer sozusagen im „Vorgarten“. Meerbusch hat sich in den letzten Jahren zu einer exquisiten Adresse entwickelt, die uns eine hervorragende Wohnqualität bietet.

Sonstiges
Auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur ist das Wohnen in Meerbusch-Büderich äußerst attraktiv und lebenswert. Es gibt zahlreiche Schulen, Spielplätze, Kindergärten, Geschäfte und gemütliche Restaurants. Die Haltestellen der Buslinie 831 sind nur wenige hundert Meter entfernt und durch den öffentlichen Nahverkehr haben Sie eine gute Verbindung zu den Städten Düsseldorf, Krefeld, Köln…
Über die Autobahnen A52, A44 und A57 haben sie zusätzlich noch eine optimale Verkehrsanbindung.

Mit dem PKW sind sie in ca. 10 Minuten am Düsseldorfer Flughafen oder an der Messe und in 15 min in der Innenstadt von Düsseldorf.

Kaltmiete: 790,00 EUR
Nebenkosten: + 190,00 EUR
Heizkosten: inkl. 90,00 EUR
Gesamtmiete: = 980,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Nettomonatsmieten
Provision:2 Nettomonatsmieten zzgl.19% MwSt.
Miete für Garage/Stellplatz: 52,00 EUR

Hauptkriterien
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 90,00 qm
Wohnungstyp: Maisonette
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: 01.12.2012
Keller: ja
Kabelanschluss: ja

Bausubstanz
Baujahr: 1995
Objektzustand:Modernisiert (2011)
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas