-vermietet- sanierte 2 Raumwohnung mit Balkon

Germaniastraße, 40223 Düsseldorf-Unterbilk

Objektbeschreibung

Das Objekt ist eine helle, gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit hohen Decken und einer ca. 17m⊃2; großen Wohnküche, von welcher man auf den Balkon gelangt. Sie verfügt des Weiteren über zwei geräumige Zimmer, einen großen Abstellraum und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Anliegerstraße mit schönem, altem Baumbestand.

Ausstattung

Die komplette Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden, die Küche sowie das Badezimmer sind mit sandsteinfarbenden Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer hat eine Badewanne mit einer Duschabtrennung aus Glas, eine Handtuchheizung und ist weiß gefliest. Die Zimmertüren sind aus Echtholz und weiß lackiert. Die Küche ist neu eingebaut worden und im Mietpreis mit enthalten.

Lage

Das Objekt liegt im Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk. In 15 Gehminuten (1,3-1,5 km) erreicht man den Düsseldorfer Medienhafen (Zollhof) oder die Düsseldorfer Arcaden.
Kindergärten, Schulen sowie sonstige Einkaufsmöglichkeiten liegen in der direkten Umgebung.

Die S-Bahnstation „Völklingerstraße“ sowie die Straßenbahnhaltestelle der Linien 704, 709 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit ihnen erreicht man in wenigen Minuten den Hafen und die Innenstadt.

Die Autobahnanbindung zur A46 ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges

Unterbilk besticht durch seine Vielfältigkeit. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Kulturangebot, viele Restaurants, Bars und Szenelokale aber auch die Gemütlichkeit der alten Straßenzüge steigern die Lebensqualität.

Kaltmiete: 615,00 EUR
Nebenkosten: + 85,00 EUR
Heizkosten: zzgl.
Gesamtmiete: = 700,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Nettomonatsmieten
Provision:2 Nettomonatsmieten zzgl.19% MwSt.

Hauptkriterien
Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 66,00 qm
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: 01.02.2012
Balkon: ja
Keller: ja
Einbauküche: im Mietpreis mit enthalten

Bausubstanz
Baujahr: 1955
Objektzustand: Saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieausweis: ja