D-Grafenberg: Sehr gut ausgestattete 3 Raumwohnung
Ludenbergerstraße in Düsseldorf Grafenberg
Objektbeschreibung
Die schöne 3-Zimmerwohnung ist gut geschnitten und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, ein geräumiges Wohnzimmer und eine perfekt ausgestattete Küche. Beide Schlafzimmer sind zum Innenhof ausgerichtet. Von einem der beiden Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Das Badezimmer mit Wanne und das separate WC mit Waschmaschinenanschluss sind hell gefliest und modern ausgestattet. Die Küche ist mit einem hellgrauen PVC-Boden ausgelegt.
Die Wohnung ist teilmöbliert. Die Lampen, der Spiegelschrank im Badezimmer, der Spiegel im WC und die hochwertige EBK sind im Mietpreis mit enthalten. Der Balkon ist gerade mit Terrassendielen aus Bangkirai ausgelegt worden.
Lage
Der Stadtteil Grafenberg liegt genau genommen am Fuß des Grafenberger Waldes. Sein Vorteil: eine gute Versorgung, viele Einkaufsmöglichkeiten und nette Restaurants rund um den Staufenplatz.
Durch die öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man in 15 Minuten in die Innenstadt von Düsseldorf oder zum internationalen Flughafen und zur Messe.
Über die B7 erreicht man mit dem Auto in kurzer Zeit die Autobahnen A52, A44 und A3 und hat somit zusätzlich noch eine optimale Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Die zahlreichen Grünanlagen, die abwechslungsreiche und großzügige Bebauung, zahlreiche Sportanlagen sowie die relative Nähe zur Innenstadt machen den Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage.
Ein PKW-Stellplatz kann im Hof für 50€ angemietet werden.
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Kaltmiete: 670,00 EUR
Nebenkosten: + 100,00 EUR
Heizkosten: zzgl.
Gesamtmiete: = 770,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Nettomonatsmieten
Provision:2 Nettomonatsmieten zzgl.19% MwSt.
Hauptkriterien
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 65,00 qm
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Bezugsfrei ab: sofort
Keller: ja
Bausubstanz
Qualität der Ausstattung: gehoben
teilmöbliert: EBK, Badezimmerschrank, Lampen
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
